Immeuble de rapport — Secteur Baillé · 13005 Marseille (Vendu)

Situé en retrait de la rue, en fond de cour sur une parcelle cadastrale indépendante, cet immeuble présente un cadre de vie rare : calme absolu, environnement lumineux grâce à une triple exposition, et un fort potentiel locatif.

L'ensemble immobilier se compose de 5 logements existants, dont 4 sont actuellement loués, ainsi qu'un grand duplex de ~160 m² aménageable.

RDC : appartement avec extérieur privatif + appartement 35 m² avec terrasse 9 m². 1er étage : T2 38 m² avec balcon + T2 37 m² avec balcon. Dernier étage : duplex ~160 m² à rénover avec projet de 3 logements supplémentaires.

Idéal investisseurs : rentabilité immédiate avec locataires en place, fort potentiel de valorisation via la division du duplex.